direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bestemmingsplan Kop Zuidas
Inhoudsopgave
Plan:
Bestemmingsplan Kop Zuidas
Plannummer:
W0903BPTGST
Status:
onherroepelijk
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0363.W0903BPTGST-OH01
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Plankader
2.1 Beschrijving van het plangebied
2.1.1 Ligging en begrenzing plangebied
2.1.2 Beschrijving van het plangebied
2.2 Geldend planologisch kader
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nota Ruimte
3.1.2 Nationaal Milieubeleidsplan 4
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Regionaal beleid
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurplan 'Kiezen voor stedelijkheid'
3.4.2 Sociaal Structuurplan 2004-2015 "Wat Amsterdam beweegt"
3.4.3 Nota Locatiebeleid Amsterdam
3.4.4 Hoogbouw, Beleid en Instrument (2005)
3.4.5 Visie Zuidas 2007
3.4.6 Uitvoeringsbesluit Kop Zuidas
Hoofdstuk 4 Het ruimtelijk kader
4.1 Ruimtelijk-functionele aspecten
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Wonen
4.1.3 Kantoren
4.1.4 Voorzieningen
4.1.5 Vertaling naar bestemmingsplanregels
4.2 Stedenbouwkundige aspecten
4.2.1 Inleiding
4.2.2 Hoofdopzet
4.2.3 Planconcept
4.2.4 Inpassing in omgeving
4.2.5 Effecten op lange afstand
4.2.6 Openbare ruimte
4.2.7 Bebouwing
4.3 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 5 Verkeer en parkeren
5.1 Toetsingskader
5.2 Resultaten onderzoek
5.2.1 Uitgangspunten onderzoek
5.2.2 Conclusies en aanbevelingen
5.3 Autoverkeer
5.4 Openbaar vervoer
5.5 Langzaam verkeer
5.6 Parkeren
5.7 Laden en lossen
Hoofdstuk 6 MER /m.e.r.-beoordeling
6.1 Toetsingskader
6.2 Resultaten MER-beoordeling 2003
6.3 Conclusie
Hoofdstuk 7 Geluid
7.1 Toetsingskader
7.1.1 Wet geluidhinder
7.1.2 Amsterdams geluidbeleid
7.2 Resultaten onderzoeken
7.3 Hogere waarden en toepassing dove gevels
7.4 Conclusie
Hoofdstuk 8 Luchtkwaliteit
8.1 Toetsingskader
8.1.1 Wet- en regelgeving
8.1.2 Beleid
8.2 Resultaten onderzoeken
8.3 Nationaal Samenwerkingsprogramma Luchtkwaliteit
8.4 Conclusie
Hoofdstuk 9 Externe veiligheid
9.1 Toetsingskader
9.1.1 Provinciaal beleid externe veiligheid
9.1.2 Regelgeving externe veiligheid
9.2 Resultaten onderzoeken
9.3 Verantwoording
9.3.1 De Verantwoordingsplicht
9.3.2 Risico's in de huidige en toekomstige situatie
9.3.3 Maatregelen
9.3.4 Bronmaatregelen
9.3.5 Effectmaatregelen
9.3.6 Maatregelen voor zelfredzaamheid
9.3.7 Hulpverlening
9.4 Conclusie
Hoofdstuk 10 Bodem
10.1 Toetsingskader
10.2 Onderzoeken
10.3 Conclusie
Hoofdstuk 11 Duurzaamheid
Hoofdstuk 12 Water
12.1 Toetsingskader
12.1.1 Wet- en regelgeving
12.1.2 Waterbeleid Visie Zuidas
12.1.3 Projectgebied Kop Zuidas
12.2 Resultaten onderzoek
12.3 Watertoets: overleg met waterbeheerder
12.4 Conclusie
Hoofdstuk 13 Natuur en Landschap
13.1 Toetsingskader
13.2 Resultaten onderzoeken
13.3 Hoofdgroenstructuur: TAC advies
13.4 Conclusie
Hoofdstuk 14 Overige milieuaspecten
14.1 Bezonning
14.2 Windhinder
Hoofdstuk 15 Cultuurhistorie en archeologie
15.1 Toetsingskader
15.2 Resultaten onderzoeken
15.3 Conclusie
Hoofdstuk 16 Luchthavenindelingsbesluit
Hoofdstuk 17 Juridische planbeschrijving
17.1 Algemeen
17.2 Planvorm
17.3 Milieuhinderlijke functies: Staat van Inrichtingen
17.4 Regels met betrekking tot geluid
17.5 Artikelgewijze toelichting
17.6 Digitaal Raadpleegbaar plan
Hoofdstuk 18 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 19 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
19.1 Overleg met betrokken overheden (art. 3.1.1. Bro)
19.2 Wijze van betrokkenheid burgers en maatschappelijke organisaties en gemeentelijke adviesorganen
19.3 Behandeling van zienswijzen
Bijlagen
Bijlage 1 Omgevingstudie Kop Zuidas, 8 mei 2009
Bijlage 2 Verkeersonderzoek Kop Zuidas, 21 november 2008
Bijlage 3 Milieueffectrapport Musicaltheater Amsterdam, 19 november 2004
Bijlage 4 Beoordelingsnotitie Milieueffectrapportage Zuidasgebied Amsterdam (overeenkomstig de partiële streekplanherziening ANZKG), 27 februari 2003
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek
Bijlage 6 Ontwikkeling flanken Zuidas Amsterdam Luchtkwaliteitsonderzoek, augustus 2008 (v5 definitief)
Bijlage 7 Ontwikkeling flanken Zuidas Amsterdam, Deelproject Kop Zuidas, Luchtkwaliteitsonderzoek, november 2008 (v4 definitief)
Bijlage 8 Verantwoording Groepsrisico Kop Zuidas, 14 mei 2009
Bijlage 9 AVIV-rapport 'Actualisatie externe veiligheid A10-Zuidas' uit 2007
Bijlage 10 Brief IBA 14 mei 2009, beschrijving bodemkwaliteit
Bijlage 11 Grondwateronderzoek projectgebied kop Zuidas, versie 3, 28 april 2009
Bijlage 12 Natuurtoets kop Zuidas, maart 2009-v3
Bijlage 13 Bezonningsstudie Kop Zuidas, september 2009
Bijlage 14 Notitie 20082073-02, Project "Kop Zuidas" te Amsterdam, Actualisering Windhinder", 20 november 2008
Bijlage 15 Musical Theater te Amsterdam, Windklimaat op loopniveau windtunnelonderzoek, 10 januari 2008
Bijlage 16 Archeologisch bureauonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 aanbouw
1.2 aanduiding
1.3 aanduidingsgrens
1.4 aanduidingsvlak
1.5 antenne-installatie
1.6 antennedrager
1.7 archeologisch monument
1.8 archeologisch onderzoek
1.9 archeologisch rapport
1.10 archeologische verwachting
1.11 archeologische waarden
1.12 automatenhal
1.13 baliefunctie
1.14 bebouwing
1.15 bebouwingspercentage
1.16 bedrijf
1.17 bestaande bebouwing of gebruik
1.18 bestemmingsgrens
1.19 bestemmingsplan:
1.20 bestemmingsvlak
1.21 bijgebouw
1.22 bijzondere bouwlaag
1.23 bodemverstoring
1.24 bouwen
1.25 bouwgrens
1.26 bouwlaag
1.27 bouwperceel
1.28 bouwperceelgrens
1.29 bouwvlak
1.30 bouwwerk
1.31 brutovloeroppervlakte (bvo)
1.32 consumentverzorgende dienstverlening
1.33 culturele voorzieningen
1.34 cultuurhistorische waarde
1.35 detailhandel
1.36 dienstverlening
1.37 dove gevel
1.38 eerste bouwlaag
1.39 extensief dagrecreatief gebruik
1.40 galerie
1.41 gebouw
1.42 geldwisselkantoor
1.43 geluidbelasting vanwege spoorwegverkeer
1.44 geluidbelasting vanwege wegverkeer
1.45 geluidgevoelige functie
1.46 geluidluwe zijde
1.47 groenvoorziening
1.48 hogere waarde
1.49 hoofdgebouw
1.50 horeca I
1.51 horeca II
1.52 horeca III
1.53 horeca IV
1.54 horeca V
1.55 internetcafé
1.56 kantoor
1.57 kelder
1.58 langzaamverkeersroute
1.59 leisure
1.60 maaiveld
1.61 maatschappelijke dienstverlening
1.62 natuurlijke waarde
1.63 nutsvoorziening
1.64 ondergrondse parkeergarage
1.65 openbare ruimte
1.66 overbouwing / onderdoorgang
1.67 peil
1.68 plan:
1.69 plankaart
1.70 planregels
1.71 praktijk- of vrije beroepsuitoefening aan huis
1.72 prostitutie
1.73 prostitutiebedrijf
1.74 recreatief medegebruik
1.75 scheidslijn bebouwingswaarden
1.76 seksinrichting
1.77 smartshop
1.78 souterrain
1.79 Staat van Inrichtingen
1.80 telefooninrichting / belhuis
1.81 terras
1.82 uitbouw
1.83 verplichte gevellijn
1.84 vliesgevel
1.85 waterkering
1.86 waterpeil
1.87 waterstaatkundige werken / voorzieningen
1.88 weg
1.89 wet
1.90 woning
1.91 zakelijke dienstverlening
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de verticale bouwdiepte van een bouwwerk
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk
2.5 de begrenzing van de onderscheidene bestemmingen
2.6 de brutovloeroppervlakte van een gebouw
2.7 de minimum bouwhoogte van een bouwwerk
2.8 de bouwhoogte van een antenne-installatie
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Cultuur en ontspanning
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.4 Ontheffing van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Gemengd - 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.6 Ontheffing van de gebruiksregels
Artikel 5 Gemengd - 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.6 Ontheffing van de gebruiksregels
Artikel 6 Gemengd - 3
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Nadere eisen
6.4 Ontheffing van de bouwregels
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.6 Ontheffing van de gebruiksregels
Artikel 7 Gemengd - 4
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Nadere eisen
7.4 Ontheffing van de bouwregels
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.6 Ontheffing van de gebruiksregels
Artikel 8 Maatschappelijk - 1
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Nadere eisen
8.4 Ontheffing van de bouwregels
8.5 Specifieke gebruiksregels
8.6 Ontheffing van de gebruiksregels
Artikel 9 Maatschappelijk - 2
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
Artikel 10 Verkeer - 1
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Ontheffing van de bouwregels
10.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 11 Verkeer - 2
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 12 Water
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 13 Leiding-Gas
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.3 Ontheffing van de bouwregels
13.4 Aanlegvergunning
Artikel 14 Waarde-Archeologie
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.3 Nadere eisen
14.4 Aanlegvergunning
14.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 15 Waterstaat-Waterkering
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 16 Antidubbeltelregel
Artikel 17 Algemene bouwregels
Artikel 18 Algemene gebruiksregels
Artikel 19 Algemene ontheffingsregels
Artikel 20 Algemene wijzigingsregels
Artikel 21 Algemene procedureregels
Artikel 22 Overige regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 23 Overgangsrecht
23.1 Overgangsrecht bouwwerken
23.2 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
23.3 Overgangsrecht gebruik
23.4 Strijdig gebruik
23.5 Verboden gebruik
23.6 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 24 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Staat van Inrichtingen
Vaststellingsbesluit
GEMEENTE AMSTERDAM
Vastgesteld: 21 januari 2010
Besluit nr.: 4/23
Onherroepelijk: 18 mei 2011